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在全球资产暴跌 现金为王的时代 现在买房能规避风险吗?

时间:2021-11-15 00:06作者:华体会体育首页

本文摘要:新冠肺炎肺炎的全球蔓延趋势和原油的下跌引发了全球投资者的恐慌,资产抛售的怒火席卷全球。周四,美国三大股指均收跌逾9.4%,创下1987年10月以来最大单日跌幅,美股本周两度吹袭,创下历史新高。美股暴跌引发全球市场连锁震荡。 12日和13日,全球大部分主要资产大幅缩水。周五亚洲股市更惨,跨国股指再次引发熔断。在全球股市崩盘之下,原本是避险资产的黄金也未能幸免。 仅在一周内,金价就从每盎司1700美元跌至今天的每盎司1551美元的最低点。同样,数字硬币也遭遇了前所未有的暴跌。

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新冠肺炎肺炎的全球蔓延趋势和原油的下跌引发了全球投资者的恐慌,资产抛售的怒火席卷全球。周四,美国三大股指均收跌逾9.4%,创下1987年10月以来最大单日跌幅,美股本周两度吹袭,创下历史新高。美股暴跌引发全球市场连锁震荡。

12日和13日,全球大部分主要资产大幅缩水。周五亚洲股市更惨,跨国股指再次引发熔断。在全球股市崩盘之下,原本是避险资产的黄金也未能幸免。

仅在一周内,金价就从每盎司1700美元跌至今天的每盎司1551美元的最低点。同样,数字硬币也遭遇了前所未有的暴跌。

今天上午10点左右,加密硬币全球市值较前一天下跌约550亿美元,为2013年以来最大跌幅。比特币一度跌破4000美元,跌幅超过40%。毫无疑问,全球投资者正在加速资产出售,重点是现金。

正如一些分析师解释的那样,股票和黄金长期以来一直在同时大幅下跌,或许央行是在抛售黄金,以帮助政府抗击非典(SARS-CoV-2)。面对全球主要资产贬值和现金至上,如何保值?世界首富给出的答案是买房避险。面对经济危机,全球金融中心的房地产市场一直是投资者首选的避风港。英国代理房地产公司洛克斯通的董事贝基法特米说:“在动荡时期,全球财富转向房地产市场寻求长期投资机会。

”根据她的表现,洛克斯通发现英国和海外新注册的富裕买家数量有所增加。她还指出,在上一次金融危机之前,买家也有类似的行为。

那么,在中国买房是不是更好的规避风险的方式呢?就在全国人民都在抢口罩的时候,3月的第一个周末,北京、上海、广州、深圳、苏州、南京等地到处都是抢房子的有钱人。以深圳为例。3月9日,某豪宅项目开盘,单价8 ~ 11万,首付1000万,但12小时内104套豪宅售罄。

这似乎发出了一个信号,如果房地产市场要回升,它仍然值得投资。但是这个标志可以作为买房规避风险的依据吗?我们可以简单回顾一下2008年金融危机期间的情况,以供参考。2008年,全球金融危机也经历了一轮资产贬值。在a股大跌下,黄金和房地产也下跌。

黄金在一段时间内起到了避险的作用,但只持续了不到一个月。北京房价没撑起来,从5月到12月跌了7个月。当我们看时间表时,会发现危机是由股市、黄金和房地产逐渐扩散的,基本上相差两个月。

但在这次危机中,黄金前期并没有表现出避险属性,随股票下跌。我们已经拉长了时间线,北京房价在2008年12月之后于2017年3月停止上涨,保持了8年多的整体上涨趋势,从10800元/平,涨到61613元/平,接近六倍涨幅。

诚然,众所周知,本轮房地产繁荣得益于4万亿救市计划中大量资金流入楼市。最近34万亿新基建的消息,引起了很多人对楼市复苏的想象。

虽然新基础设施明确指出将重点建设科技新基础设施,但细节仍有疑问。上一轮4万亿资金的流向与政策初衷大相径庭,使得房价有可能大幅上涨。

但必须指出的是,《中国家庭财富观察陈诉2019》显示,2018年我国城镇家庭房地产净值占家庭人均财富的71.35%。作为财富储存的主要载体,这种严重不合理的资产设置结构也极大地削弱了房地产的套期保值属性。同时,家庭的杠杆很高,与2008年有很大不同。经过几轮房价暴涨,溢价空间有限。

此外,应该指出的是,目前在省市抢房子的现象是一个改善 回顾2008年的历史,a股开始暴跌四个月后,北京房价开始暴跌,当月上海房价下跌12.43%。当危机引发房地产下跌的时候,时机还没有到来,也就是说现在还不是抄底房地产的时候。在这场危机下,房价并没有出现大幅下跌,因为政府扶持市场的力度和魄力与过去相比是非同寻常的,这从很多地方房地产调控政策一放松就“一日游”的运气制裁就可以看出来。

但是,这并不意味着买房就是规避风险的最佳方式,因为危机还没有结束。


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